【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】即將進(jìn)入農(nóng)曆七月「鬼月」，傳統(tǒng)習(xí)俗認(rèn)為吉事不宜，尤其買房、裝修、入厝等通常會避開七月，不過臺北市寸土寸金，對於購屋能力有限的客層來說，「低房價」實質(zhì)魅力更勝於心理的恐懼，尤其如果能夠在市區(qū)地段買到價廉物美的好宅，的確為吸引首購族一大誘因。
 
根據(jù)好房網(wǎng)整理臺北市墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發(fā)現(xiàn)，福地周邊住宅的與行政區(qū)行情價差範(fàn)圍自1.8％至42.5％不等，其中以辛亥路三段第二殯儀館周邊住宅，平均每坪單價55.1萬元，與大安區(qū)均價95.9萬元，價差比達(dá)42.5％最大；而景美第11號公墓周邊住宅，則受惠於遷葬政策議題利多發(fā)酵，平均房價已和與文山區(qū)平均房價的價差比縮至1成以內(nèi)，不過仍維持在「4」字頭相對便宜的行情。
 
大安區(qū)辛亥路二殯周邊住宅均價55.1萬，與大安區(qū)價差達(dá)40.7萬
 
好房網(wǎng)表示，墳?zāi)?、殯儀館一般都被視為嫌惡設(shè)施，周邊房價自然比同行政區(qū)的其他地段便宜。以價差最大的辛亥路三段330號第二殯儀館為例，因為周邊店家不多，住宅成家行情平均每坪55.1萬元，且同屬豪宅林立的大安區(qū)，因而出現(xiàn)高達(dá)40.7萬價差，價差比高達(dá)42.5％。不過，如果將範(fàn)圍擴大至辛亥路三段，周邊住宅均價立刻拉高至63.9萬元，與大安區(qū)均平均95.9萬元的價差也縮小至33.3％。
 
而臥龍街188巷因鄰近第二殯儀館，殯葬禮儀公司聚集，生活機能不足，周邊住宅平均每坪61.6萬元，與大安區(qū)平均房價差比達(dá)35.7％；同樣也在六張犁公墓周邊的崇德街，住宅均價則為64.5萬元，也與信義區(qū)均價有20.2％的價差。
 
文山區(qū)景美公墓遷葬政策利多發(fā)酵，價差比縮小至1成以內(nèi)
 
文山區(qū)因為位置靠山，包括過辛亥隧道的辛亥路四段、福興路、興隆路二段等，是臺北市福地較多的地方，永慶房屋文山興隆店店長施慶協(xié)表示，近年因政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已陸續(xù)遷移，規(guī)劃為公園綠地，吸引不少對福地較不在意又想擁有綠景的購屋族群進(jìn)場，周邊行情與行政區(qū)均價之間的價差持續(xù)縮小至1成以內(nèi)，尤其在興隆路二段及福興路周邊，5年內(nèi)新大樓建案林立，每坪成交均價有機會在47萬元左右；而10年內(nèi)的物件也落在45至50萬元之間。
 
中山區(qū)一殯週邊生活機能成熟，看好未來遷移效應(yīng)
 
民權(quán)東路二段第一殯儀館周邊住宅房價平均每坪54.6萬元，與中山區(qū)價差比達(dá)23.6％，有巢氏房屋龍江幸福加盟店店長施佳欣表示，民權(quán)東路二段、建國北路附近多為辦公商圈，農(nóng)安街、民權(quán)東路巷內(nèi)小吃、商家林立，且鄰近捷運行天宮站，民權(quán)東路、松江路上也有多路公車，開車上交流道只要2分鐘，交通方便；加上榮星、花博公園等，生活機能完備，如果是面對一殯房價行情仍可看到「5」字頭。而近來傳出交通部規(guī)劃松山機場採BOT活化經(jīng)營，或是要求遷移改造為都會公園的呼聲，都成為當(dāng)?shù)胤渴械臒衢T話題，帶動當(dāng)?shù)貐^(qū)域看屋的熱絡(luò)。
 
福地因多位處山邊，濕氣較重，國人對鄰福地而居多少仍有忌諱，加上殯儀館附近聚集禮儀相關(guān)行業(yè)，一般人容易產(chǎn)生恐懼心理，自然影響成交行情；尤其市區(qū)邊緣的文山區(qū)景美公墓周邊、南港軍人公墓周邊，房價仍可見「4」字頭，對於百無禁忌、想入住市區(qū)的購屋族群，不失為一個好選擇。